Retenção De Contrato Pelo Vendedor

Minha dúvida é a seguinte. Um Sr. me procurou pois comprou uma terra, fez contrato e uma testemunha assinou. Após isso entregou o contrato para o Vendedor, e esse falou que ia viajar mas que logo voltaria e devolveria as 3 vias. O comprador pagou tudo conforme combinado no contrato e 45 dias depois o vendedor voltou de viagem dizendo q nao queria mais vender e que iria entrar com uma acao de reintegracao de posso, pois considera que o comprador invadiu a area. A area é apenas de cultivo de soja, nao possui benfeitorias, mas o comprador teve que limpar toda a area para plantar e gastou 12.000 com maquinas e oleo. O que esse Sr pode fazer para nao perder a area? existe a possibilidade de busca e apreensao desse contrato? ele poderá responder criminalmente? obrigado pela ajuda, sou advogada nova e estou com muitas dúvidas. até mais colegas

1. Ele tem comprovante dos pagamentos?
2. A testemunha poderia comprovar os fatos?
3. Existem outras testemunhas que sabem do negócio?

O pagamento foi feito em cheque ou em dinheiro?
Cheque: fácil.
Dinheiro: foi retirado de conta bancária e depositada em outra?
Se o dinheiro estava em alguma conta, é bom pegar o extrato para mostrar que o dinheiro saiu da conta. Mesmo que não prove o pagamento pelo terreno, serve para você explicar ao juiz e tentar ganhar a causa.

Foi feito boletim de ocorrência?
Sobre isso, devo admitir que antes acha inútil, mas conversando com meu chefe que é promotor de justiça e já foi delegado, este afirmou que apesar de você dizer o que quiser, serve pelo menos para que a polícia investigue.

Cão que muito ladra, não morde. Não vai entrar com reintegração de posse, porque sabe que está de má-fé. Mas trabalhe rápido.

Gostaria de poder dizer diferente por conta da injustiça do caso, mas...

A explanação do Fernando é irretocável !

Ir além do que ele demonstrou, seria uma aventura jurídica com derrota certa.

depois a galera resolve as coisas na bala e ninguém sabe porque foi e acha injusto!

Mexer com o dinheiro dos outros é um perigo e se fosse o meu, coitado de quem mexeu. Posso não ser criminoso, mas o safado não teria sossego.

Então, se fosse com você, você se mostraria um péssimo advogado, que não sabe formular um contrato corretamente, seguindo o que a lei exige. Você potencialmente se tornaria um criminoso também, já que ao que tudo indica pretenderia realizar exercício arbitrário das próprias razões, ou ainda lesão corporal.

É assim que resolve as coisas, à margem da lei, cometendo um erro e depois "não dando sossego" por algo que você fez errado?

Amigos

Depois do meu amigo e irmão Fernando qualquer conjectura é uma aventura jurídica. Resolver a coisa na bala ou mesmo no desassocego só levará a aumentar o problema. Continuar nessa discussão é plantar no deserto (uns pregam mas eu planto).

Decio Guerreiro.

Antes de sair dizendo que eu faria isso ou aquilo, ou seja, me julgar, seria bom, você entender o que as pessoas escrevem...

Como, pra meio entendedor meia palavra basta, vejo que você precisa de explicação.

É simples caro colega. Eu falei que o cara não teria sossego se o dinheiro fosse meu. Não falei em cometer crimes. Eu faria as coisas legalmente, obviamente, mas não deixaria de encher o saco do gaiato. Afinal, se eu tivesse feito um tipo de besteira dessas, coisa que não ocorre comigo, porque não dou murro em ponta de faca, me utilizaria de meio lícitos.

QUEM TEM UMA OBRIGAÇÃO PESSOAL PODE COBRAR, SE É QUE VOCÊ LEMBRA DISSO. O OUTRO PAGA SE QUISER.

Quando falei que a galera resolve na bala, me referi as pessoas em geral.


ps: você me vem com baboseiras de filosofia barata do direito porque você não perdeu, além do valor do terreno, doze mil reais, para um malandro qualquer. Logo percebe-se que você não é "liso". Se fosse e se houvesse perdido dinheiro, teria um pensamento diferente.



Você pode jogar uma pedra, mas cuidado que ela pode volta, ok?! Pense bem antes de falar baboseiras.

Me desculpe o tom, mas "quem fala o que quer, escuta o que não quer."


"Em boca de quem não presta, quem é bom não vale nada."