Qual a ação cabível?

Bom dia, Doutores!

A vendeu um terreno pelo valor de 15 mil reais para B. Fizerem um contrato simples de compromisso de compra e venda, já que B deu uma entrada de 10 mil reais no ato de assinatura do contrato e ficou de entregar os 5 mil restantes dentro do prazo máximo de 120 dias.
Acontece que A pediu um adiantamento de 3 mil reais para B, que não aceitou entregar um pedaço antes, pois queria entregar o dinheiro todo e fazer a transferência do terreno para o seu nome.
A ficou com raiva e disse para B que o terreno estava valendo mais, não aceitando receber os 5 mil restantes, e pior ainda, sem devolver os 10 mil que foram dados de entrada.
B ficou insistindo com A para ou aceitar os 5 mil ou devolver os 10 mil, o que não foi feito por A.
O contrato está sem cláusula penal, e foi feito de maneira simples mesmo... só há um item sobre o atraso no pagamento que diz: "NO CASO DE HAVER ATRASO DO PAGAMENTO NO PRAZO COMBINADO, PODERÁ HAVER ALTERAÇÃO DO VALOR NEGOCIADO OU ATÉ MESMO RESCISÃO DO CONTRATO".
Este contrato foi assinado em 2012, e B me procurou na semana passada pra entrar com uma ação reavendo os 10 mil reais que ele pagou de entrada no terreno, corrigido.
Qual seria a ação cabível?
Pensei numa AÇÃO DECLARATÓRIA DE RESCISÃO DE CONTRATO C/C
COM PERDAS E DANOS ou em DEVOLUÇÃO DE ARRAS EM DOBRO PELO PROCEDIMENTO ORDINÁRIO... estariam corretas?