Reintegração de posse ou obrigação de fazer/não fazer

Bom dia caros colegas.

Um cliente adquiriu um imóvel junto com a ex-esposa, quando casados, dando a ela a propriedade, mas ficando com o usufruto vitalício.

Quando do divórcio foi acordado que a ex-esposa continuaria habitando o imóvel, sem prejuízo do já instituído direito real de usufruto vitalício em favor do cônjuge varão.

Há cerca de um ano a ex-esposa deixou o imóvel, passando a alugá-lo em favor de terceiro.

O código civil proíbe ao titular do direito de habitação alugar o imóvel, e dá usufrutuário o direito de administração e percepção dos frutos.

Pergunto:

Seria o caso de uma ação de reintegração de posse, ou de obrigação de fazer (entregar as chaves) e não fazer (abster-se de receber aluguéis) em favor da ex-esposa? Sem prejuízo da cobrança dos aluguéis já percebidos por ela.

Minha dúvida então é essa, a ação possessória?

Muito obrigado.

Bom dia doutor:
Meu modesto entendimento e no sentido que, enquanto viver o usufrutuário é o beneficiário dos alugueres. Nessa esteira, a reintegração de posse. Simultaneamente, poderia ser uma boa ideia enviar ao inquilino uma notificação extrajudicial, alertando-o que o aluguel deve ser pago ao usufrutuário.