Contrato de Permuta de Imóveis - Não desocupação

Prezados Colegas,

Fui procurada por um casal que realizou Contrato de Permuta de uma chácara por um imóvel urbano. Foi realizado acordo verbal para que o outro casal desocupasse o imóvel urbano até 2 de julho, o que não está sendo obedecido.

Importante salientar que nenhum dos dois permutantes possuía a propriedade dos imóveis, somente a posse.

Ocorre que, como o imóvel urbano possui 2 casas de moradias, os meus clientes se mudaram para uma dessas casas, desocupando a chácara para que o outro casal pudesse se mudar para lá, mas este casal não quer sair da outra casa, alegando que quer desfazer o negócio.

Ou seja, os meus clientes já estão no imóvel urbano (casa da frente) e o outro casal permanece na casa dos fundos do mesmo imóvel.

A princípio os meus clientes não possuem interesse no desfazimento do negócio. Sendo assim, gostaria de saber qual a ação cabível para que o outro casal desocupasse a casa dos fundos, seria imissão na posse ou manutenção de posse?

Desde já agradeço!