Adjudicação Compulsória

Prezados,


Os pais da cliente são falecidos a anos deixando filhos, todos maiores de idade.
A família possui um imóvel (residência) que ainda não foi inventariado.
Os adquirentes, a época, não fizeram escritura de compra e venda e registro.
Existe apenas um contrato de compra e venda. O imóvel possui matrícula de registro de imóveis junto a Comarca.
O vendedor do imóvel (loteadora) já não existe mais.
Analisando os fatos entendi como viável, no caso, a adjudicação compulsória.
No entanto, considerando que o imóvel não foi inventariado, os filhos teriam legitimidade ativa para propor a ação de adjudicação?
Aguardo a contribuição dos colegas.

No Pólo Passivo deve constar o Espólio. Contudo, como não foi aberto o inventário e definido o inventariante formalmente, alguns juízes extinguem a ação.
Com recurso provavelmente você resolva tal problema, mas com muita dor de cabeça e demora.
Para resolver a questão faça um inventário extrajudicial e logo em seguida entre com a ação de adjudicação compulsória.

Doutor,

Acredito que a grande questão seja como fazer o tal do inventário.
O imóvel encontra-se em nome da extinta loteadora. Existe apenas o contrato de compra e venda em nome do falecido pai.
Por isso que pensei que a adjudicação compulsória seria a saída. Eis outro problema. Como os filhos teriam a legitimidade se no contrato de compra e venda encontra-se em nome do genitor falecido. Como mencionou acima. Tens algum caso prático?