Transferência Imóvel SPU

Boa tarde.
Adquiri um imóvel, porém na ocasião das escrituras, não constava que o mesmo pertencia à União.
Foi verificado então que o mesmo possuía taxas de ocupação em atraso, inclusive inscritas na Dívida Ativa.
O cartório informou que a SPU não realizou o registro, obrigatório, desta inclusão do imóvel como sendo da União, e por este motivo, a informação não consta nas escrituras emitidas por ele.
Resumo, tenho encontrado dificuldade para realizar a transferência do imóvel na SPU, já que não consigo emitir a CAT necessária, tendo em vista as dívidas existentes, e ainda tenho a possibilidade de pagamento de multa por não ter realizado a transferência, mesmo sem ter como fazer.
Como devo proceder?

Desde já agradeço.

Júlio César