Devolução de parcelas

Caros colegas, por gentileza

Ação ordinaria para devolução de parcelas adimplidas em face de construtora:

1- são 2 aptos com contratos diferentes e valores diferentes;
2- mesmo comprador e mesma vendedora (contrutora);
Perguntas:
1-Devo fazer uma ação para os dois contratos, visto que são as mesmas partes, ou fazer uma ação para cada contrato de compra e venda, para melhor condução da lide?
2-Fazendo duas ações as custas iniciais serão duplicadas.
3-Qual melhor caminho?
Grato,

Caro Vagner, bom dia.
Não possuo experiência na advocacia, por isso não lhe darei a resposta com conhecimentos dos meandros dessa profissão.
Contudo, lhe digo que a propositura pode ocorrer em uma única ação, e que as custas dessa será equivalente às custas da propositura de duas demandas.
A pergunta, ao meu ver, é: Qual a maneira que você prefere acompanhar o caso do seu cliente?

Bom dia doutor:
Tenho para mim que, no caso em testilha, seria indiferente entrar com uma ou duas ações.
Eu escolheria a segunda opção, sendo grande a possibilidade de "cairem" em varas diferentes, que terão andamentos diferenciados.
A diferença de custo seria minima, apenas no tocante as verbas do oficial de justiça e as taxas das procurações.